کیان ویزا

خرید خانه ارزان قیمت در ترکیه

0.0
0.0/5
خرید خانه ارزان قیمت ر ترکیه
با تکمیل نمودن فرم ارزیابی، کارشناسان ما بهترین روش مهاجرت را برای شما پیدا می کنند و با شما تماس میگیرند!
^ مشاوره رایگان
فهرست مطالب

خرید خانه در ترکیه با۷۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با3۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با5۰۰ میلیون

خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در کشور ترکیه به واسطه وجود فاکتورهایی مانند شباهت‌های فرهنگی ،سادگی سفر به ترکیه از لحاظ مسائلی چون عدم نیاز به ویزا و همچنین نزدیکی دو کشور در میان ایرانیان محبوبیت زیادی پیدا کرده‌است.

شرایط و قوانین خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان بسیار آسان است و در این مقاله سعی داریم به‌تفصیل به آن بپردازیم .

7گام تا خرید ملک در ترکیه :

  • خرید بلیت و سفر به ترکیه پس‌از مشاوره با کارشناسان کیان ویزا
  • بازدید حضوری از پروژه‌های معرفی‌شده در گام قبلی با هماهنگی کارشناس کیان ویزا در ترکیه
  • انتخاب یک مورد براساس بودجه و سلیقه شما (با هر بودجه‌ای در ترکیه می‌شود ملک خرید )
  • افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه( معمولاً زراعت بانک ترکیه)
  • انجام استعمالات( استعلام ارزش واقعی ملک ،استعلام مالیات و..)
  • پرداخت پول ملک
  • انتقال سند (هم‌زمان با گام قبلی )در دفترخانه

مراحل خرید ملک در ترکیه

اولین اقدام قبل‌از خرید ملک در ترکیه افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های کشور ترکیه می‌باشد ،چون شما جهت نقل‌وانتقال پول به حساب فروشنده به آن نیاز دارید ،البته این کار کمی پیچیده هست ولی کارشناسان کیان ویزا در اسرع وقت این کار را برای شما انجام می‌دهند .سپس پول خود را از طریق صرافی‌ها ی در داخل ایران به حساب خود در ترکیه انتقال می‌دهید.

شما براساس بودجه‌ای که دارید ملک موردنظر را انتخاب می‌کنید حداقل بودجه لازم جهت خرید خانه در ترکیه با۷۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود .بعضاً مشاهده‌شده که ایرانی‌ها عبارات خرید خانه در ترکیه با۵۰۰ میلیون تومان و خرید خانه در ترکیه با ۳۰۰ میلیون تومان و خرید خانه ارزان در ترکیه را سرچ کرده‌اند درصورتی‌که حداقل مبلغ در شرایط فعلی با ۷۰۰ میلیون تومان امکان‌پذیر است.

درضمن افراد زیادی به‌دنبال سایت خرید خانه در ترکیه هستند ،که باید عرض کنیم که سایت خرید خانه در ترکیه وجود ندارد و شما باید با مشاور و مشاوره و راهنمایی یک شرکت مثلاً شرکت کیان ویزا مراحل خرید خانه در ترکیه را پیگیری کنید .

کارمندان شرکت کیان ویزا در ترکیه و براساس بودجه شما املاکی را به شما معرفی می‌کند و این املاک را طی یک الی چند روز حضوراً به شما نشان می‌دهد و درصورتی ‌که مورد پسند شما واقع شد شما را جهت اخذ استعلامات راهنمایی می‌نمایند و پس‌از آن وکیل‌ها قرار ملاقاتی را با سازنده یا مالک ترغیب می‌دهند و پس‌از آن در دفترخانه رسمی حضور پیدا می‌کنید و مراحل انتقال پول از حساب شما به حساب فروشنده و همچنین به‌صورت هم‌زمان مراحل انتقال سند به نام شما انجام می‌پذیرد مدارک لازم جهت انتقال سند ب شرح زیر می‌باشد:

مدارک لازم جهت انتقال سند در ترکیه:

۱)سند ملک به همراه تاییدیه سازمان ثبت اسناد

۲)مشخصات مالک به همراه آدرس محل شهرداری ملک

۳)تسویه عوارض شهرداری به همراه نامه پایان کار ملک

۴)برگه بیمه نامه ملک در خصوص زلزله

۵)دو قطعه عکس ۴*۶ خریدار

۶)یک قطعه عکس ۴*۶ فروشنده

۷)پاسپورت خریدار و ترجمه رسمی به زبان ترکی

۸)حضور مترجم رسمی به همراه دو نفر شاهد

۹)حضور مالک یا وکیل وی به همراه وکالت نامه رسمی

هزینه‌های دولتی خرید خانه در ترکیه:

1.هزینه انتقال سند 4 درصد قیمت ملک می‌باشد که نصف با خریدار و نصف با فروشنده است.

2.هزینه ثبت سند 200 لیر می‌باشد.

3.هزینه مالیات برای ملک‌های شهری 2 درصد و املاک غیرشهری 1درصد است.

4.هزینه مالیات بر ارزش‌افزوده، نسبت‌ به مساحت،مکان و سال ساخت از 1 الی 18 درصد می‌باشد.باید خریدار پرداخت کند.

5.هزینه کارشناسی ملک2000 لیر می‌باشد.

6.هزینه بیمه زلزله 150 الی 200 لیر می‌باشد.

7.هزینه بیمه ملک 200 الی 450 لیر می‌باشد که بسته به مساحت ملک متغیر است.

خرید خانه در ترکیه با۷۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با3۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با5۰۰ میلیون

گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه

بر اساس آخرین قوانین موجود در سال 2022، درصورتی‌که شهروندان خارجی ملکی به میزان 400.000 دلار آمریکا در ترکیه خریداری کنند، خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال آنان تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت نمایند.

این فرایند حداکثر ظرف مدت3 ماه از تاریخ خرید انجام می‌پذیرد.

البته کارشناسان شرکت کیان ویزا که امروزه در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسپورت را برای شما اخذ می‌نمایند. پاسپورت ترکیه این امکان را به شما می‌دهد که بدون ویزا به 110 کشور جهان مسافرت کنید.

کسانی که از طریق خرید ملک در ترکیه موفق به اخذ پاسپورت می‌شوند، صددرصد مالکیت ملک خود را دارا می‌باشند. بدون نیاز به هیچ‌گونه ضمانت یا شریک محلی.

سود خالص سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه می‌تواند با توجه به رشد نرخ مسکن در ترکیه به  سالانه 40% یا بیشتر هم برسد.

الزامات و قوانین اجرای خرید ملک در ترکیه:

خرید خانه ارزان در ترکیه
خرید خانه ارزان در ترکیه

البته کسانی که با خرید ملک پاسپورت دریافت کرده‌اند نمی‌توانند زودتر از گذشت سه سال ملک خود را به فروش برسانند. ولی پس‌از سه سال می‌توانند بدون هیچ محدودیتی ملک خود را به فروش برسانند و همچنان تابعیت و پاسپورت  ترک خود را نیز داشته باشند.

همچنین برخی از قوانین و شرایط خرید ملک در ترکیه در زیر آورده‌شده است:

1.ارزش ملک باید حتما بیشتر از 400.000 دلار آمریکا باشد.

2.سند ملک باید به‌صورت رسمی در شهرداری ثبت‌ شده باشد.

3.فروشنده حتما باید از شهروندان ترکیه باشد.

4.تأییدیه ارزش ملک حتما باید توسط یکی از شرکت‌های معتمد دولت انجام‌شده باشد.

5.پرداخت قیمت ملک از طریق بانک ترک صورت بپذیرد.

6.تعهد رسمی مبنی‌بر عدم فروش ملک تا سه سال پس‌ از خرید لازم است.

قیمت های خرید ملک در ترکیه به پول ایران:

نام شهرمتوسط قیمت برای هر متر مربع
استانبول۴۴۳۲ لیر ( ۱۵میلیون تومان به پول ایران)
ازمیر۳۵۶۹ لیر ( ۱۱ میلیون تومان به پول ایران)
آنتالیا۴۱۰۰ لیر (۱۲ میلیون تومان به پول ایران)
آنکارا۲۹۰۰ لیر (۹ میلیون تومان به پول ایران)
بدروم۳۲۰۰ لیر (۹ میلیون تومان به پول ایران)
دنیزلی۱۵۰۰ لیر (۶میلیون تومان به پول ایران)

برخی از املاک موجود در ترکیه

املاک مرکزی آلانیا برای فروش – پنت هاوس 4 تخته در مجتمع بوتیک با منظره دریا و قلعه

قیمت: 157478 دلار

4 اتاق خواب / 2 حمام / 180 متر مربع طبقات

خرید خانه ارزان قیمت در ترکیه
خرید خانه ارزان قیمت در ترکیه

املاک لوکس آلانیا برای فروش – پنت هاوس 2 تخته جلوی دریا در قلب محمودلار

قیمت: 338279 دلار

2 خواب / 2 حمام / 14 طبقه

خرید خانه در کشور ترکیه
خرید خانه در کشور ترکیه

ویلا لوکس فتحیه برای فروش – املاک بزرگ 6 تخته ترکیه در احاطه طبیعت در آرام اوزوملو

قیمت: 812967 دلار

6 اتاق خواب / 6 حمام / 2 طبقه

املاک نوساز آسیایی استانبول برای فروش – آپارتمان های با دید دریا در کارتال با لینک های شهر بزرگ

قیمت: 173386 دلار

2 خواب / 2 حمام / 30 طبقه

ویلا با دید دریا آلانیا برای فروش – ملک جدید سنتی ترکیه با امکانات موجود در اینجکوم

قیمت : 187524 دلار

3 خواب / 2 حمام / 3 طبقه

گرفتن اقامت با خرید خانه در ترکیه
گرفتن اقامت با خرید خانه در ترکیه

ملک آماده آنتالیا برای فروش – آپارتمان های لوکس در نزدیکی لارا و فرودگاه با منظره طبیعت

قیمت: 100,186 دلار

1 اتاق خواب / 1 حمام / 8 طبقه

شرکت مهاجرتی کیان ویزا
شرکت مهاجرتی کیان ویزا

ویلای سنتی جدید آلانیا برای فروش – ملک ترکیه با دید دریا در نزدیکی ساحل در دمیرتاش

قیمت: 175,442 دلار

3 خواب / 3 حمام / 3 طبقه

خرید خانه ارزان در ترکیه
خرید خانه ارزان در ترکیه

املاک لوکس آلانیا برای فروش – پنت هاوس 2 تخته با منظره دریا در محمودلار با امکانات در محل

قیمت : 155,482 دلار

2 خواب / 2 حمام  / 11 طبقه

خرید اپارتمان در ترکیه
خرید اپارتمان در ترکیه

آپارتمان با نمای دریاچه آکاکا برای فروش – املاک ترکیه که توسط طبیعت در نزدیکی دالامان احاطه شده است

قیمت : 68790 دلار

2 خواب / 2 حمام  / 3 طبقه

خرید ویلا در ترکیه
خرید ویلا در ترکیه

ملک جدید سنتی فتحیه برای فروش – آپارتمان 5 تخته دوبلکس منحصر به فرد و جادار در شهرک فتحیه

خرید خانه در ترکیه با۷۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با3۰۰ میلیون تومان ، خرید خانه در ترکیه با5۰۰ میلیون

قیمت: 275784 دلار

5 اتاق خواب / 3 حمام / 4 طبقه

قیمت ملک سنتی در کشور ترکیه
قیمت ملک سنتی در کشور ترکیه

ملک سنتی دالیان جدید برای فروش – ویلای خصوصی با منظره کوه و استخر پیاده روی

قیمت: 412,737 دلار

3 خواب / 2 حمام / 2 طبقه

چطور میتوان در ترکیه خانه خرید
چطور میتوان در ترکیه خانه خرید

املاک نوساز فتحیه برای فروش – ویلا 4 تخته مستقل در کاراگدیک نزدیک کالیس با چشم انداز کوه

قیمت: 328,314 دلار

4 اتاق خواب / 3 حمام / 3 طبقه

گرفتن اقامت در کشور ترکیه با خرید ملک
گرفتن اقامت در کشور ترکیه با خرید ملک

پنت هاوس دوبلکس آلانیا با دید دریا برای فروش – ملک 2 تخته ترکیه با امکانات در محل در محمودلار

قیمت: 204,332 دلار

2 خواب / 2 حمام / 12 طبقه

شما عزیزان می توانید با پر کردن فرم مشاوره رایگان در سایت موسسه کیان ویزا، بهترین روش مهاجرت به ترکیه را تجربه کنید و پاسخ تمام سوالات خود را از مشاوران تیم مجرب کیان ویزا دریافت کنید.

مقالات مرتبط به کشور ترکیه :

معروف ترین باغ وحش های استانبول

اگر در مبحث مهاجرت سوالی دارید از طريق فرم تماس با ما یا در صورت مرتبط بودن با این مطلب در قسمت کامنت ها از ما بپرسید!

این متن را از طريق دکمه های زیر با دیگران به اشتراك بگذارید! 

اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در email
{{ reviewsTotal }} نقد و بررسی
{{ reviewsTotal }} نظرات
{{ options.labels.newReviewButton }}
{{ userData.canReview.message }}