خرید ملک در ترکیه

0.0
5/5
با تکمیل نمودن فرم ارزیابی، کارشناسان ما بهترین روش مهاجرت را برای شما پیدا می کنند و با شما تماس میگیرند!
^ مشاوره رایگان
فهرست مطالب

خرید ملک در ترکیه

دریافت شهروندی مستقیم کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری به 6 روش امکان پذیر است که رایج ترین آنها خرید ملک می باشد، در ادامه به توضیح این روش می پردازیم.

مهم ترین دلیل افزایش رقابت جهانی برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه در مقایسه با کشورهایی چون انگلیس، آمریکا، یونان، اسپانیا و پرتغال و غیره، راحت بودن روش سرمایه گذاری بدون قوانین محدود کننده و دشوار در این کشور است. مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها عبارتند از:

  • با سرمایه گذاری در کشور ترکیه تنها کافیست مبلغ سپرده خود را به مدت ۳ سال در این کشور نگه دارید و بعد از این مدت می توانید پول خود را آزاد کرده و همچنان شهروندی و پاسپورت خود را حفظ کنید.
  • در کشور ترکیه بر خلاف بسیاری از کشورها، دریافت شهروندی یا تابعیت دوگانه(Dual Citizenship) مجاز است و نیازی نیست با دریافت شهروندی کشور ترکیه، شهروندی و تابعیت فعلی خود را باطل نمایید.
  • برای دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری نیازی به مدرک زبان ترکی یا انجام مصاحبه به زبان ترکی نیست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک با کارشناسان  مؤسسه حقوقی کیان ویزا در ارتباط باشید

هزینه های خرید ملک در کشور ترکیه

برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه از طریق خرید ملک علاوه بر مبلغ ۲۵۰ هزار دلار برخی هزینه های اداری جانبی را نیز باید در نظر گرفت از جمله:

  • هزینه های انتقال سند مالکیت به نام خریدار از جمله:
    • هزینه ۴ درصدی تنظیم سند انتقال مالکیت که خریدار و فروشنده می توانند آن را بین خود تقسیم کنند.
    • هزینه گردش سرمایه اداره ثبت املاک معادل ۱۳۰۰ لیر ترکیه
    • هزینه گزارش ارزیابی ملک به مبلغ ۲۰۰۰ لیر
  • هزینه ترجمه رسمی پاسپورت به مبلغ ۱۵۰ لیر
  • هزینه دفاتر ثبت هنگام صدور وکالت نامه برای نماینده قانونی خریدار در صورتی که در کشور ترکیه انجام شود به مبلغ ۱۸۰۰ لیر (توضیح اینکه در صورتی که خریدار نتواند یا نخواهد شخصا برای خرید ملک به کشور ترکیه سفر کند می تواند وکالت نامه را در کشور محل اقامت خود و یا در کشور ترکیه تهیه نماید. در صورت صدور وکالتنامه در کشور ترکیه مبلغ ۱۸۰۰ لیر از سوی دفاتر ثبت این کشور دریافت خواهد شد.)
  • هزینه بیمه زلزله به مبلغ ۳۰۰ لیر
  • هزینه وکیل در صورت استخدام که در شرکت های مختلف متفاوت و حدود ۱۰۰۰ دلار است.
  • هزینه کمسیون در صورت عقد قرارداد در آژانس معاملات ملکی که مبلغ آن در آژانس های مختلف متفاوت است.

سه نکته بسیار مهم که بعد از خرید ملک توسط اداره ثبت املاک کشور ترکیه بررسی می شود، یکی رسید انتقال وجه یا wire transfer از حساب بانکی شخص یا شرکت سرمایه گذار است که نوع حساب و صاحب آن کنترل می شود، دیگری گواهی ارزیابی رسمی از ملک مورد نظر و سوم مبلغ پرداخت شده بابت خرید ملک است.

انتقال وجه خرید ملک را می توان از حساب شخصی فرد  که در کشور ترکیه باز کرده است، حساب مشترک با همسر شخص و یا حساب شرکت انجام داد، اما بهتر است قبل از هر کارشخص سرمایه گذار یک حساب به نام خود در کشور ترکیه باز کرده و انتقال وجه را از طریق آن انجام دهد چراکه در صورت استفاده از حساب های دیگر از جمله حساب شرکت باید مدارک اضافه تری از جمله مدارک مالکیت صد در صد شرکت و یا در صورت استتفاده از حساب مشترک با همسر، مدارک ازدواج و غیره را نیز به تایید و ترجمه رسمی رساند که همین موضوع روند تهیه مدارک مورد نیاز را به تاخیر می اندازد.

مراحل دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک

  • دریافت شماره مالیاتی کشور ترکیه
  • افتتاح حساب بانکی در کشور ترکیه و انتقال مبلغ سرمایه به حساب بانکی فرد یا شرکت
  • یافتن ملک مورد نظر از طریق آژانس املاک معتبر در کشور ترکیه به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
  • خرید ملک و انجام مراحل اداری انتقال سند ملکی به نام خریدار که معمولا از طریق استخدام وکیل انجام می شود.
  • ثبت درخواست مجوز اقامت در کشور ترکیه
  • ثبت درخواست شهروندی کشور ترکیه

مدارک لازم برای دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک

  • فرم تکمیل شده درخواست شهروندی کشور ترکیه
  • مدارک مربوط به وضعیت تاهل فرد سرمایه گذار از قبیل سند ازدواج، سند طلاق و گواهی فوت همسر. این مدارک باید پس از ترجمه رسمی به تایید سفارت ترکیه رسیده باشند و مهرهای قانونی لازم را دریافت کرده باشند.
  • ۴ عدد عکس بیومتریک ۵ *۶ از تمام اعضای خانواده و ۸ عدد عکس بیومتریک ۳ *۴ از شخص سرمایه گذار
  • کپی پاسپورت
  • وکالتنامه به نماینده قانونی یا وکیل شخص سرمایه گذار
  • رسید wire transfer پرداخت هزینه ملک خریداری شده
  • کارت اقامت و مدارک مربوط به محل اقامت شخص سرمایه گذار در کشور ترکیه. از قبوض برق و گاز و غیره منزل نمی توان به عنوان مدرک آدرس محل اقامت شخص استفاده کرد بلکه باید با مراجعه به سازمان های دولتی مربوطه گواهی های لازم را دریافت کرده و سپس به مهر و تاییدهای رسمی رساند

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک با وکلای مورد اعتماد مؤسسه حقوقی کیان ویزا در ارتباط باشید .

مزایای دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک

  • امکان دریافت شهروندی برای همسر، فرزندان یا فرزند خواندگان زیر ۱۸ سال یا فرزندان و فرزند خواندگان بالای ۱۸ سال دارای معلولیت جسمی شخص. این مزیت شامل والدین شخص و فرزندان بالای ۱۸ سال او نمی شود.
  • امکان دریافت اقامت ۱ ساله برای فرزندان بالای ۱۸ سال شخص سرمایه گذار
  • امکان انجام تمام مراحل دریافت تابعیت کشور ترکیه از خرید ملک تا دریافت پاسپورت، بدون نیاز به حضور سرمایه گذار در کشور ترکیه از طریق وکلای مهاجرت و وکلای خرید ملک
  • امکان دریافت شناسنامه و پاسپورت کشور ترکیه از محل سفارت یا کنسولگری کشور ترکیه بدون نیاز به سفر به این کشور
  • امکان فروش ملک خریداری شده بعد از ۳ سال بدون از دست دادن تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه
  • امکان رفت و آمد بدون محدودیت به کشور ترکیه و نیز امکان زندگی در خارج از کشور ترکیه بدون از دست دادن تابعیت این کشور
  • برخورداری از خدمات بهداشت و درمان ارزان قیمت دولتی و نیز امکان استفاده از بیمه خدمات درمانی و سایر انواع بیمه در کشور ترکیه
  • حق کار در کشور ترکیه به عنوان پل ارتباطی اروپا و خاورمیانه بدون نیاز به مجوز کار

مدارک مورد نیاز برای دریافت شهروندی اعضای خانواده شخص سرمایه گذار نیز عبارتند از:

  • وکالتنامه شخص سرمایه گذار و همسر وی به نماینده قانونی یا وکیل آنها
  • گواهی تولد یا شناسنامه تمامی اعضای خانواده
  • سند ازدواج در صورتی که خریدار ملک و همسر وی ازدواج رسمی کرده باشند.
  • عکس و کپی پاسپورت تمامی اعضای خانواده

 

توجه کنید که در گذشته خرید مشترک ملک توسط چند نفربرای مثال، جمعی از دوستان و دریافت اقامت برای هر یک از خریداران با ذکر نام آنها در سند مالکیت امکان پذیر بود، اما بر اساس قوانین جدید، خرید مشترک ملک،تنها با همسر فرد سرمایه گذار امکان پذیر است.

با خرید ملک در کشور ترکیه سرمایه گذاران می تواند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود نیز مجوز اقامت ۲ ساله قابل تمدید دریافت کنند. همچنین در این روش افراد می توانند بعد از ۵ سال

اقامت پی در پی در کشور ترکیه، برای دریافت شهروندی این کشور اقدام نمایند، به این شرط که مدت زمان اقامت آنها در خارج از کشور ترکیه در تمام این ۵ سال از ۶ ماه بیشتر نباشد. به عبارت بهتر فرد و خانواده او باید ۴ سال و نیم متوالی در کشور ترکیه زندگی کرده باشند تا بتوانند شهروندی این کشور را دریافت کنند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک با کارشناسان  مؤسسه حقوقی کیان ویزا در ارتباط باشید.

اگر در مبحث مهاجرت سوالی دارید از طريق فرم تماس با ما یا در صورت مرتبط بودن با این مطلب در قسمت کامنت ها از ما بپرسید!

این متن را از طريق دکمه های زیر با دیگران به اشتراك بگذارید! 

اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در email
{{ reviewsTotal }} نقد و بررسی
{{ reviewsTotal }} نظرات
{{ options.labels.newReviewButton }}
{{ userData.canReview.message }}